2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
129.0万円/㎡
前年比+40.6%
大阪市住之江区
57.1万円/㎡
前年比+14.0%
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大阪ベイレジデンス
大阪府大阪市住之江区南港北一丁目
OsakaMetro中央線 / コスモスクエア駅 徒歩3分
2021年築 / 15階建 / 330戸 / RC造
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価格偏差値
67.7
非常に割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
4,092万円
59.2万円/㎡
3,088
3,757
4,427
5,097
AI査定結果
推定相場価格
4,092万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,757万円〜4,427万円
54.4万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月2日
大阪ベイレジデンス
3,500万円（50.7万円/㎡）/ 2階 / 69.07㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴52件の平均平米単価は59.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,500万円 | 50.7万円 | 2階 | 69.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/29 | 4,980万円 | 66.0万円 | 15階 | 75.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 6,300万円 | 71.7万円 | 3階 | 87.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/17 | 4,080万円 | 59.6万円 | 8階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/16 | 6,100万円 | 69.5万円 | 5階 | 87.81㎡ | 3LDK | - |
| 2026/03/12 | 4,480万円 | 61.3万円 | 6階 | 73.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/21 | 3,980万円 | 58.2万円 | 8階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/13 | 3,780万円 | 54.7万円 | 2階 | 69.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/12 | 3,580万円 | 60.5万円 | 7階 | 59.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/03 | 4,298万円 | 60.2万円 | 10階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/27 | 5,980万円 | 68.1万円 | 14階 | 87.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/22 | 4,880万円 | 66.8万円 | 12階 | 73.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 4,730万円 | 66.2万円 | 10階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/09 | 3,880万円 | 56.2万円 | 6階 | 69.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 4,090万円 | 59.8万円 | 8階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/27 | 3,690万円 | 62.4万円 | 7階 | 59.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 3,630万円 | 53.0万円 | 7階 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/15 | 4,180万円 | 57.2万円 | 8階 | 73.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 4,980万円 | 68.1万円 | 12階 | 73.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/14 | 3,980万円 | 59.7万円 | 11階 | 66.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 4,190万円 | 61.2万円 | 8階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 4,290万円 | 62.7万円 | 6階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 3,820万円 | 57.3万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 3,790万円 | 55.4万円 | 7階 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/30 | 4,180万円 | 62.6万円 | 11階 | 66.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 3,580万円 | 58.2万円 | 7階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 3,880万円 | 58.2万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,280万円 | 55.4万円 | 5階 | 59.16㎡ | 2LD | 南東 |
| 2025/03/23 | 3,980万円 | 59.7万円 | 1階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 3,980万円 | 56.2万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 3,780万円 | 61.5万円 | 7階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 4,180万円 | 60.6万円 | 5階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 4,340万円 | 61.3万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 3,980万円 | 64.7万円 | 7階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,380万円 | 57.1万円 | 5階 | 59.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 3,490万円 | 52.8万円 | 7階 | 66.12㎡ | 2LD | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,980万円 | 43.3万円 | 1階 | 92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 4,390万円 | 62.0万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 3,500万円 | 51.1万円 | 10階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 6,100万円 | 69.5万円 | 5階 | 87.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 3,860万円 | 56.4万円 | 10階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 3,680万円 | 55.7万円 | 7階 | 66.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,860万円 | 56.4万円 | 10階 | 68.44㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 3,680万円 | 55.7万円 | 7階 | 66.12㎡ | 2LD | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,960万円 | 57.9万円 | 10階 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/15 | 3,800万円 | 57.5万円 | 7階 | 66.12㎡ | 2LD | 南西 |
| 2024/07/15 | 3,960万円 | 57.9万円 | 10階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 3,800万円 | 57.5万円 | 7階 | 66.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 4,150万円 | 60.6万円 | 10階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/01 | 4,490万円 | 63.5万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,730万円 | 66.8万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 4,980万円 | 70.4万円 | 15階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で40.6%上昇、大阪市住之江区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は大阪市住之江区の平均と比較して11.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 大阪ベイレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港北一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線コスモスクエア駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2021年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 330戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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